La gestion de l’humidité dans la construction : 6 actions essentielles pour garantir la durabilité des bâtiments

L’humidité, souvent perçue comme un simple désagrément, est l’un des ennemis les plus redoutables pour la construction d’un bâtiment durable. Elle peut rapidement nuire à la structure, à l’esthétique et à la santé des occupants si elle n’est pas correctement maîtrisée. L’humidité dans la construction engendre de nombreux problèmes, comme des moisissures, de la condensation, des fissures, voire des détériorations des matériaux de construction. C’est pourquoi il est impératif de mettre en place des actions ciblées dès la phase de conception et tout au long de la vie du bâtiment pour en limiter les effets. Dans cet article, nous vous présentons les six premières actions essentielles pour garantir la durabilité des bâtiments et prévenir les dommages liés à l’humidité.

1. Assurer une bonne étanchéité à la pluie

La première mesure pour lutter contre l’humidité consiste à assurer une étanchéité parfaite de la construction face aux intempéries. Une étanchéité défaillante permet à l’eau de s’infiltrer dans les murs, les fondations, et d’autres parties sensibles du bâtiment, ce qui peut entraîner de graves problèmes à long terme. Il est donc indispensable de procéder à un diagnostic complet de l’enveloppe extérieure du bâtiment, en identifiant les points de vulnérabilité potentiels. Les toitures, fenêtres, portes, mais aussi les joints et les systèmes de drainage doivent être parfaitement étanches. Pour ce faire, il convient de coordonner les différents corps de métier, notamment les étanchéistes, pour installer et entretenir des systèmes fiables, comme des membranes d’étanchéité ou des barrières contre l’humidité. Des contrôles réguliers, en particulier après des intempéries importantes, permettent de maintenir une protection optimale contre les infiltrations.

2. Evacuer efficacement les eaux pluviales

L’évacuation de l’eau de pluie est un autre élément clé dans la gestion de l’humidité. Un bâtiment bien conçu doit permettre une évacuation rapide et efficace des eaux pluviales. En cas d’accumulation d’eau à proximité des fondations, des murs et des ouvertures, l’humidité risque de s’infiltrer et de dégrader l’intégrité de la structure. Il est donc crucial d’installer des systèmes de drainage performants, tels que des gouttières, des chéneaux, des drains français ou des tuyaux de descente. Ces éléments doivent être entretenus régulièrement, car l’accumulation de débris peut obstruer les voies d’évacuation et provoquer des inondations locales. En outre, un entretien rigoureux de ces installations est essentiel pour assurer leur bon fonctionnement et éviter les risques d’infiltrations. Ces systèmes d’évacuation permettent également de réduire les risques d’humidité ascensionnelle, qui peut affecter les murs bas et les sous-sols.

3. Traiter les abords du bâtiment

L’eau provenant des sols ou des environnements proches peut aussi jouer un rôle majeur dans la présence d’humidité dans un bâtiment. L’humidité ascensionnelle, qui provient du sol, est souvent à l’origine des dégâts visibles au bas des murs ou des fondations. Pour prévenir cela, il est nécessaire de traiter les abords du bâtiment de manière adéquate. Cela inclut la création de pentes positives permettant d’éloigner l’eau des fondations, l’aménagement de caniveaux pour l’évacuation des eaux de surface et la mise en place de zones drainantes autour de l’immeuble. En outre, il peut être judicieux de favoriser la végétalisation (comme des plantes ou des gazons) qui aide à réguler le taux d’humidité près des murs extérieurs. Une gestion appropriée des eaux de ruissellement peut contribuer grandement à prévenir les infiltrations d’eau, notamment dans les zones sensibles comme les sous-sols ou les caves.

4. Limiter les apports d’eau pendant les travaux

La gestion de l’humidité ne commence pas seulement après la construction, mais dès la phase de chantier. Pendant la construction ou la rénovation d’un bâtiment, il est essentiel de prévenir l’exposition des matériaux aux intempéries. Le stockage des matériaux à l’abri de l’humidité est fondamental pour éviter qu’ils ne s’imprègnent d’eau et ne deviennent une source d’humidité dans les murs. Par exemple, les briques, les parpaings, le bois ou d’autres matériaux de construction doivent être protégés contre la pluie et stockés dans des zones sèches. Il est également important de s’assurer que les travaux sont réalisés dans des conditions optimales pour minimiser les risques d’infiltration. De plus, les conditions climatiques doivent être prises en compte dans la planification du chantier, en veillant à ne pas laisser les matériaux exposés pendant des périodes prolongées aux intempéries.

5. Evacuer l’humidité du bâtiment pendant les travaux

Lors de la construction ou de la rénovation, l’humidité générée par les matériaux comme le béton, la chape ou même les enduits de finition peut se diffuser dans l’ensemble de la structure. Pour éviter que cette humidité ne s’installe dans les murs et ne compromette la qualité de la construction, il est crucial de mettre en place une ventilation adéquate. L’utilisation de ventilateurs ou de déshumidificateurs peut accélérer le processus d’élimination de l’humidité. Il est également recommandé d’effectuer des contrôles réguliers du taux d’humidité dans l’air et les matériaux afin de s’assurer qu’ils ont séché avant de procéder à d’autres étapes de la construction. Ce contrôle permet d’éviter des problèmes d’humidité, comme l’apparition de moisissures ou de moisissures invisibles à l’œil nu mais qui peuvent affecter la santé des occupants.

6. Prévenir les fuites de canalisations

Enfin, la gestion de l’humidité passe également par la prévention des fuites dans les réseaux de canalisations. Que ce soit pour les canalisations d’eau, les égouts ou les systèmes de drainage, il est essentiel de veiller à leur bon état et à leur accessibilité. Les fuites non détectées peuvent rapidement entraîner des infiltrations d’eau dans les murs, les plafonds ou les fondations, créant ainsi des conditions favorables à l’humidité. Un entretien régulier des canalisations et un suivi des systèmes de plomberie sont indispensables pour garantir leur bon fonctionnement. Par ailleurs, la mise en place de réseaux accessibles et faciles à inspecter permet de repérer rapidement tout signe de dégradation ou de fuite avant qu’ils ne deviennent un problème majeur.

Conclusion

La gestion de l’humidité dans la construction est une tâche complexe, mais essentielle pour garantir la durabilité, la sécurité et le confort des bâtiments. En suivant ces six premières actions, vous pouvez considérablement réduire les risques liés à l’humidité et protéger votre investissement immobilier. Dans notre prochain article, nous vous présenterons d’autres actions complémentaires pour parfaire votre stratégie de gestion de l’humidité. En mettant en place un plan complet et en impliquant les bons acteurs à chaque étape, vous pouvez assurer une meilleure qualité de construction et de confort à long terme.

Pour plus de conseils et d’expertise sur la gestion de l’humidité dans la construction, consultez notre article détaillé ici.